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黑騎士金融服務公司(BlackKnightFinancialServices,Inc)12月5日指出，美國30年期房貸利率在短短數週內跳升49個基點，美國有資格、意願申請再融資的人口數從總統大選前的830萬暴跌至400萬、創2015年7月以來新低。房貸利率 轉貸

11月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年減317%(月減439%)至259萬戶、創9月以來新低，年減率9月以來新高。房屋 抵押 貸款

SeanMcQuay指出，統計過去13年以來，美國家庭收入中位數增長幅度為28%，但是同期美國民眾的醫療開支房貸 提前還款卻大幅暴增57%、食物物價大漲36%，顯然出現「入不敷出」的窘況。

美國11月住房類消費者物價指數(CPI)年增(非經季節性因素調整)36%、創2007年6月以來最大增幅，高於11月民間整體時薪平均年增幅(25%)。

NerdWalle房貸試算公式 excelt個人理財顧問SeanMcQuay指出，在經歷了2008年金融海嘯的一陣震撼教育之後，其實大多數的美國民眾，已經不敢再讓消費支出高過一般生活所需，意味著美國人的超額消費，已經是大幅縮減。房貸 2015房貸利率哪家銀行較低房屋借款利率

美國聯準會(Fed)主席葉倫(JanetYellen)週一(19日)出席巴爾的摩大學畢業典禮時談話表示，美國經濟在經過了數年來的強勁復甦之後，目前美國失業率已降至46%，創下自2008年金融海嘯以來新低，美國勞動力市場正處於十年來最強水平。

美國政府對2008年金融危機進行調查後，認為在2005年至2007年期間華爾街公司所售出的MBS，是違反規則的不當銷售。

據《房屋 贈與 貸款ZeroHedge》報導，相較於美國司法部最初要求的140億美元罰金，分析師預期最終金額在2050億美元之間，達成協議後，可大幅降低德銀資本狀況的不確定性。

但葉倫主席沒說的是：美國民眾當前的負債規模，也正逼近2008年金融海嘯爆發前的負債水平。

而隨著近幾年來美國房市的高漲，統計去年2015年，美國房租租金亦大漲了39%，SeanMcQuay進一步表示，目前美國經濟確實在持續復甦，但是經濟好轉的效果，卻沒有滲透至一般家庭之中，不斷上升的生活成本，意味著美國民眾更需要注意控管生活支出預算。1600萬 房貸

而倘若美國民眾的消費支出已努力維持在房貸 節稅適當水平，那麼美國民眾的負債規模，何以又準備再度重返2008年之前的負債規模SeanMcQuay對此解釋，原因無他，就是因為美國民眾的「薪資成長」太慢，才會造成美國民眾的償債能力大減。

2016年11月美國獨棟新屋開工年率自10月的863萬戶(下修值)下滑41%至828萬戶、創9月以來新低；年增率達53%、創9月以來最低升福。

統計2016年迄今為止，美國民眾的債務組成圖片來源：NYFed、MarketWatch而如上圖所示，NerdWallet進一步指出，美國民眾的總體債務，包括了房屋貸款、學生貸款、汽車貸款等三大主要負債，估計至2016年年底，就會回到2008年金融海嘯之前水準，而以項來看，目前美國家庭的負債比例，又以房貸和學貸，最令美國民眾感到壓力重重。

SeanMcQuay說道：「我想我們應該都不喜歡控制預算，因為這代表了你必須縮衣節食。

」德意志銀行房貸利率 算法買房 貸款(DeutscheBank)(DBKDE)(DBUS)周四表示，已經與美國司法部，就不動產抵押貸款證券不當銷售案達成和解，德銀同意支付31億美元民事罰款，另在美國提供41億美元的客戶補償。

美國家庭平均信用卡負債目前已快速飆升至16061美元，與此前2008年金融海嘯爆發時，美國家庭平均信用卡負債16912美元一線相比，僅是差距咫尺之遙。

據稱，德銀律師私下建議，希望爭取罰金在2030億美元，除此之外，德銀在2013年已支付19億美元，解決MBS相關的其他和解金。房貸試算 本金 利息

根據德銀資產負債表，公司在6月30日保留了總計55億元，做為民事訴訟及監管罰金的支付費用。

據《彭博》報導，德銀在美國司法部仍有許多相關案件，會面對潛在的房貸 超貸昂貴民事賠償，執行長JohnCryan已經把解決重大訴訟案件，做為公司房貸試算 本金攤還優先處理事項，希望能藉此恢復投資人的信心。房貸試算 首購

《MarketWatch》報導，根據美國信貸公司NerdWallet統計聯準會(Fed)紐約分行的數據顯示，在當前美國家庭負債持續攀升的趨勢不變之下，NerdWallet分析師預估，美國家庭平均信用卡負債將在2019年底，突破金融海嘯之前的負債水平。

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