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得益於重慶實體經濟的強勢發展，市場需求高漲，空置率在2016年底同比下降29百分點，錄得477%。房貸試算 總利息房屋貸款隻繳本金

而辣招升級後，外地及本地二套住宅購買者印花稅統一為交易額的15%。

小Q導讀：香港樓價是否再一次走到拐點文／克而瑞房貸試算 本息攤還研究中心洪聖奇、林超涵、胡璋伊香港住宅市場由年初至10月V型反彈後，港府出台有史以來最嚴厲的樓市調控措施。

現行辣招及供應計劃似乎又抑制不住樓市上升勢頭，香港政府11月5日再次升級印花稅政策。

(本文來源：網易房產重慶)其他銀行方面，民生銀行、郵政儲蓄銀行和農信社最低都可以享受首套房貸9折優惠，招商銀行最低可以做到95折，向來以房貸低利率著稱的匯豐銀行則表示，該行暫時不做房貸業務。

合富輝煌市場研究專員庾振朝指出，房貸利率下調，降低了市民置業的門檻，進一步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放，促進大戶型、高價房房屋貸款利率比較表的銷量，帶動樓市良好發展。房貸 違約房貸 xls

截止2016年年末，重慶整體市場租金為858元每平方米每月，同比下降5%。

考慮到外房貸 成數地住宅購買者還需要交15%的買家印花稅，該群體購買本港住宅總稅率達到了30%。

以百萬房貸20年期為例，若按照最為普遍的等額本息還款方式，今年開始，房奴們每月可少還月供約707元。房貸試算 excel房貸 利息 稅

他預計，個人轉賣普通住房的數量也將會有所增加，從而帶動二手房房屋貸款利率2016供銷量的增長，珠海高企庫存壓力在利好政策的帶動下有望得到釋放。房屋貸款 公教

面對政府的市場幹預，加上全球經濟走勢的不明朗，香港樓價是否再一次走到房價的拐點我們認為，短期內香港樓市交易量將受到沉重打擊，而長期來看，低利率市場仍然有效保護資金成本，二手市場難以出現恐慌性拋售，因此房價隻會在未來十八個月有小幅度的調整。

非首置買家印花稅再加碼，香港樓市或再短暫入冬2016年，香港樓市波動頗大，經歷過一季度量價齊跌，二三季度樓市再度破冰，逆勢齊漲。

不僅本地投資火熱超市場預期，受人民幣不斷貶值及內地樓市大漲影響，不少內地資金也進入了香港市場。

截至9月30日，香港住宅今年價格已上漲59%，月成交量更是翻了近兩番。房貸 業務

最新數據顯示，香港居民房貸收入比於8月再次超過50%。

房貸利率達到歷史最低點另一方面，經過去年央行多次降息，目前的房貸基準利率已經達到歷史最低點，最新的基準利率僅為49%，如果按照85折計算，首套房貸利率最低可做到4165%不僅如此，剛過去的2015年，央行一共降息5次，這對於廣大“房奴”來說，屬於不小的利好。

原本購買或轉讓不動產需根據交易金額分類標準，繳納15%到85%的稅，金額教師 房貸 利率越高，稅率越高。買房子 神岡房屋 設定 貸款

房貸 條件不過，由於房貸利率多採取次年調整的模式，也就說，從2016年1月1日開始，多次降息月供累積的降幅將得到集中體現。

因此，根據稅率規則，原本二次置業者購買一套1,000萬港元的住宅隻需交75%的印花稅，即75萬港元；升級後稅率翻倍，印花稅支出達到了150萬港元。

新政出台後本地永久居民購買非首置住宅，印花稅將由原先最高的房貸 優惠85%劃一上升至15%，海外買家因需另繳15%的特別印花稅(SSD)，全部稅額將高達樓價的三成。
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